Некоммерческая организация

«Фонд развития

 ипотечного жилищного кредитования

Вологодской области»

 

ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА

КОНКУРСЫ

НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА

ТЕКУЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

ПАРТНЁРЫ ФОНДА

О ФОНДЕ

 

 

 

ПроектнЫЕ декларациИ

 

 

 

Проектная декларация по строительству жилого дома

по ул. Садовая, дом 3 (2 очередь строительства) в г. Великий Устюг

с последующими изменениями

 

 

Проектная декларация,

опубликованная на сайте НО «Фонд ИЖК ВО» 18 марта 2013 г. 

 

  Некоммерческая организация «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области», выступая в качестве Застройщика, осуществляет строительство Многоквартирного жилого дома (2 очередь строительства, 15 квартир), расположенного по адресу Вологодская обл., г. Великий Устюг,  ул. Садовая, 3.

1. Информация о застройщике.

1.1. Фирменное наименование, место нахождения юридического лица, режим его работы.

   Некоммерческая организация «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области»:

 Адрес: 160009, г.Вологда, ул.Челюскинцев, 47.

Режим работы: с 8.30 до 17.30; пятница - с 8.30 до 16.15.

Контактные телефоны:

 8 (8172) 21-51-88, 21-51-89 - отдел экспертизы, рефинансирования и сопровождения;

 8 (8172) 72-83-53 - отдел комплексного планирования и строительства.

 Тотемский филиал НО «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области»:

Адрес:162300, Вологодская область, г. Тотьма, ул. Офицерская д. 4

Контактный телефон: 8 (81739) 2-43-54.

1.2. Государственная регистрация.

   НО «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» зарегистрирована 21 февраля 2000 года Регистрационной палатой Администрации города Вологды, регистрационный номер 2961, ОГРН 1023500871800, дата внесения записи в ЕГРЮЛ 14.08.2002 года.

1.3. Учредитель.

   Функции по учреждению НО «Фонда развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» от имени области осуществляет специализированное государственное учреждение «Фонд имущества Вологодской области».

1.4. Проекты строительства, в которых принимал участие Застройщик.

   С 2008 по 2011 год НО «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» построила и ввела в эксплуатацию следующие жилые объекты:

2008 год:

·          130-квартирный жилой дом № 9 по ул. Воркутинская г. Вологда. Срок ввода в эксплуатацию по проекту – август 2008 года, срок ввода в эксплуатацию фактически – август 2008 года.

·          32-квартирный жилой дом № 7 по ул. Офицерская в г. Тотьма Вологодской области; срок ввода в эксплуатацию по проекту – август 2008 года, срок ввода в эксплуатацию фактически – август 2008 г.

·          45-квартирный жилой дом № 14а по ул. Ленинградская в г. Харовск, Вологодской области. Срок ввода в эксплуатацию по проекту – сентябрь 2008 года, срок ввода в эксплуатацию фактически – сентябрь 2008 года.

·          170-квартирный жилой дом № 19 по Некрасовскому пер. в г. Вологода. Срок ввода в эксплуатацию по проекту – сентябрь 2008 года, срок ввода в эксплуатацию фактически – сентябрь 2008 года.

·          58-квартирный жилой дом № 31 по ул. Годовиков в г. Череповец. Срок ввода в эксплуатацию по проекту ноябрь 2008 года, срок ввода в эксплуатацию фактически – ноябрь 2008 года.

·          Два 8-квартирных жилых дома № 22а, 16а по ул. Мелиораторов в с. Устье. Срок ввода в эксплуатацию по проекту июнь 2008 года, срок ввода в эксплуатацию фактически – июнь 2008 года.

·          Три 6-квартирных жилых дома № 51 по ул. Профсоюзная и № 13,15 по ул. Мелиораторов в с. Устье. Срок ввода в эксплуатацию по проекту ноябрь 2008 года, срок ввода в эксплуатацию фактически – ноябрь 2008 года.

2009 год:

·          30-квартирный жилой дом № 24 по ул. Газовиков (1 очередь) в г. Грязовец Вологодской области; срок ввода в эксплуатацию по проекту – январь 2009 года, фактический срок ввода в эксплуатацию – январь 2009 года.

·          32-квартирный жилой дом № 7 по улице Советской в пос. Чагода Чагодощенского района Вологодской области; срок ввода в эксплуатацию по проекту – октябрь 2008 года, фактический срок ввода в эксплуатацию – июнь 2009 года.

·          6-квартирный жилой дом №17 по улице Мелиораторов в с. Устье Усть-Кубинского района Вологодской области. Срок ввода в эксплуатацию по проекту – июнь 2009 года, фактический срок ввода в эксплуатацию – июнь 2009 года.

·          24-квартирный жилой дом № 4 по ул. Офицерская в г. Тотьма Вологодской области; срок ввода в эксплуатацию по проекту – июль 2009 года, фактический срок ввода в эксплуатацию – июль 2009 г.

·          100-квартирный жилой дом № 29 по ул. Годовикова в г. Череповце Вологодской области; срок ввода в эксплуатацию по проекту – август 2009 года, фактический срок ввода в эксплуатацию – август 2009 года.

2010 год:

·          39-квартирный жилой дом № 65 «В» по ул. Октябрьской в пос. Вожега Вологодской области, срок ввода в эксплуатацию по проекту – июль 2010 года, фактический срок ввода в эксплуатацию – июль  2010 года.

·          30-квартирный жилой дом № 12 по ул. Ленинградская в  г. Харовске Вологодской области; срок ввода в эксплуатацию по проекту – июль 2010 года, фактический срок ввода в эксплуатацию – июль 2010 года.

·          Пятиэтажный 69-квартирный жилой дом с мансардой по ул. Разина в г. Вологде; срок ввода в эксплуатацию по проекту - июль 2010 года, фактический срок ввода в эксплуатацию – июль 2010 года.

·          Трехэтажный 27-квартирный жилой дом по ул. Энергетиков 23 в г. Никольске Никольского района Вологодской области; срок ввода в эксплуатацию по проекту - сентябрь 2010 года, фактический срок ввода в эксплуатацию – сентябрь 2010 года.

·          Десятиэтажный 79-квартирный жилой дом по улице Рыбинская № 4А в г. Череповце Вологодской области; срок ввода в эксплуатацию по проекту – ноябрь 2010 года, фактический срок ввода в эксплуатацию – ноябрь 2010 года.

2011 год:

·          16-квартирный жилой дом № 16 по ул. Культуры в с. Нюксеница Вологодской области, срок ввода в эксплуатацию по проекту – январь 2011 года, фактический срок ввода в эксплуатацию – январь  2011 года.

·          22-квартирный жилой дом № 10 по ул. Стандартная в  пос. Советский Вологодской области; срок ввода в эксплуатацию по проекту – январь 2011 года, фактический срок ввода в эксплуатацию – январь 2011 года.

·          30-квартирный жилой дом № 24 (2 очередь) по ул. Газовиков в г. Грязовец Вологолской области, срок ввода в эксплуатацию по проекту – апрель 2011 года, фактический срок ввода в эксплуатацию – апрель  2011 года.

·          15-квартирный жилой дом № 20 по ул. Культуры в с. Нюксеница Вологодской области, срок ввода в эксплуатацию по проекту – июнь 2011 года, фактический срок ввода в эксплуатацию – июнь  2011 года.

·          8-квартирный жилой дом № 5 по ул. Заводская в с. Тарногский Городок Вологодской области, срок ввода в эксплуатацию по проекту – июль 2011 года, фактический срок ввода в эксплуатацию – июль  2011 года.

·          45-квартирный жилой дом № 4 по улице Рыбинской в городе Череповце Вологодской области. Срок ввода в эксплуатацию по проекту – июль 2011года, фактический срок ввода в эксплуатацию – июль 2011 года.

·          33-квартирный жилой дом №22  по улице Культуры в с. Нюксеница Вологодской области, срок ввода в эксплуатацию по проекту – сентябрь 2011 года, фактический срок ввода в эксплуатацию – сентябрь  2011 года.

·          27-квартиный жилой дом (2 блок секции ) по ул.Угрюмовых в с. Тарногский Городок Вологодской области, срок ввода в эксплуатацию по проекту – сентябрь 2011 года, фактический срок ввода в эксплуатацию – сентябрь  2011 года.

·          99-квартирный жилой дом №60 по ул.Раахе в городе Череповце Вологодской области. Срок ввода в эксплуатацию по проекту – сентябрь 2011года, фактический срок ввода в эксплуатацию – сентябрь 2011 года.

·          40-квартирный жилой дом №40 ( 2 очередь ) по ул.Добролюбова в городе Вологде Вологодской области. Срок ввода в эксплуатацию по проекту – октябрь 2011года, фактический срок ввода в эксплуатацию – ноябрь 2011 года.

·          30-квартирный жилой дом №43Г по ул.Гледенской в городе Великий Устюг Вологодской области. Срок ввода в эксплуатацию по проекту – ноябрь 2011года, фактический срок ввода в эксплуатацию – ноябрь 2011 года.

·          43-квартирный жилой дом №8 (1 очередь ) по ул.Спортивная в пос.Вожега Вологодской области. Срок ввода в эксплуатацию по проекту – ноябрь 2011года, фактический срок ввода в эксплуатацию – ноябрь 2011 года.

·          40-квартиный жилой дом №5 по ул.Славянская в с.Сямжа Вологодской области. Срок ввода в эксплуатацию по проекту – ноябрь 2011года, фактический срок ввода в эксплуатацию – ноябрь 2011 года.

·          15-квартиный жилой дом №23В по ул.Энергетиков в городе Никольске Вологодской области. Срок ввода в эксплуатацию по проекту – декабрь 2011года, фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2011 года.

·          30-квартирный жилой дом №10 по ул.Офицерская в городе Тотьме Вологодской области. Срок ввода в эксплуатацию по проекту – декабрь 2011года, фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2011 года.

 

1.5. Лицензия

   На основании Свидетельства  о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 3087.01-2011-3525102128-С-047, выданного Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнёрство «Строительное региональное объединение» 05.12.2012 года, НО «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» имеет право осуществлять работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем и работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком).

1.6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности

   Финансовый результат на 30 сентября 2012 года - положительный. Размер кредиторской задолженности по состоянию на 30 сентября 2012 года составляет 66 601 тыс. рублей. Размер дебиторской задолженности по состоянию на 30 сентября 2012 года составляет 1 093 335 тыс. рублей

2. Информация о проекте строительства.

2.1. Наименование объекта.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Вологодская обл., г. Великий Устюг, ул.Садовая, д.3 (2 очередь строительства, 15 квартир) (далее по тексту Объект).

2.2. Цель проекта –   жилищное строительство.

2.3. Сроки строительства.

   начало строительства – март 2013 года

   окончание строительства – II квартал 2014 года.

2.4. Результаты государственной экспертизы проектной документации.

 В соответствии с п.п.3, 2 ст.49 ГрК РФ, проектная документация Объекта не подлежит государственной экспертизе.

2.5. Разрешение на строительство.

 Разрешение на строительство – выдано Отделом строительства и архитектуры администрации муниципального образования «Город Великий Устюг» от 18 марта 2013 года № RU 35505101-07 на срок до 18 марта 2015 года.

2.6. Права застройщика на земельный участок.

   Земельный участок с кадастровым номером 35:10:0102008:73 принадлежит застройщику на праве аренды на основании Соглашения от 01.03.2012г. о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка под строительство, заключенного межу Комитетом по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района и ООО «Строймастер плюс» 29.02.2012 года №32-ЗАР.

2.7. Границы и площадь земельного участка.

Площадь земельного участка 1728 кв. метра.

2.8. Элементы благоустройства.

   Территория жилого дома благоустраивается в отведенных границах. Площадь благоустройства в соответствии с разработанным генпланом составляет – 1273 кв. метра, предусмотрено устройство асфальтобетонных проездов, тротуаров с покрытием бетонной плиткой, площадок, посадка деревьев и кустарников, устройство газонов.

2.9. Местоположение строящегося жилого многоквартирного дома. Описание в соответствии с проектной документации (на основании которой выдано разрешение на строительство).

   Местоположение земельного участка: обл. Вологодская, г. Великий Устюг, ул. Садовая, д.3

Количество секций – 1. Количество этажей – 3. Высота этажа – 2,8 м.

Наружные инженерные сети и сооружения выполнены проектом строительства жилого дома согласно техническим условиям на присоединение от эксплуатационных служб.

Проектом строительства жилого дома предусмотрен полный комплекс инженерного обеспечения здания: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение.

2.10. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме), технические характеристики самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

   В состав многоквартирного жилого дома входят следующие квартиры:

– 15 однокомнатных квартир – общей площадью квартиры от 28,25 м2 до 32,98 м2

Площадь квартир указана без учета площади лоджий. Квартиры передаются участникам долевого строительства с полной чистовой отделкой.

2.11. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящие в состав общего имущества.

   Отсутствуют.

2.12. Состав общего имущества в многоквартирном доме.

 В состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства – включаются: чердачная часть здания, крыша, подъезды и лестничные площадки, техподполье, водомерный узел, тепловой узел, земельный участок S = 1728 м2; наружные сети: водопровод, канализация, теплосеть, электрическая сеть.

2.13. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома.

 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома – III квартал 2014 года. Перечень органов и организаций, участвующих в приемке законченного строительством Объекта будет определен согласно действующему законодательству.

2.14. Возможные финансовые и прочие риски.

 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договору долевого участия, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выходом новых нормативных актов государственных организаций или наступления обстоятельств непреодолимой силы (пожар, военные действия, природные катастрофы и др.). Процентные и кредитные риски низкие. Инфляционные риски умеренные. Инвестиционные риски высокие. Недвижимость в г. Никольск пользуется устойчивым спросом на любом этапе строительства, добровольное страхование отсутствует.

2.15. Планируемая стоимость строительства.

Ориентировочная стоимость строительства – составляет 15,7 млн. руб.

2.16. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.

   Генеральным подрядчиком  по строительству Объекта выступает ООО «Строймастер Плюс». Окончание строительства определено договором строительного подряда № 07-02/19/1Ф от 18.03.2013 года –  II квартал 2014 года.

2.17. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика.

   Обеспечением исполнения обязательств Застройщика по договору долевого участия является  залог права аренды земельного участка и строящийся на этом земельном участке жилой дом.

2.18. Об иных договорах и сделках.

   Иных договоров и сделок, на основании которых, привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия, нет.

 

Изменения №1 от 01.04.2013 года в проектную декларацию,

опубликованную на сайте НО «Фонд ИЖК ВО» 18 марта 2013 г.,

по объекту: «Многоквартирный жилой дом в г. Великий Устюг (2 очередь строительства, 15 квартир)», расположенного на земельном участке с местоположением: Вологодская область, Великоустюгский район, г. Великий Устюг, ул. Садовая, д.3

 

Во исполнение п. 5 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов или иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года внести в проектную декларацию, опубликованную на сайте  НО «Фонд ИЖК ВО» 18 марта 2013г., следующие изменения:

 

1.Пункт 1.6. декларации изложить в следующей редакции: «1.6. Финансовое состояние на 31 декабря 2012 года убыточное. Размер кредиторской задолженности по состоянию на 31 декабря 2012 года составляет 63 650,0 тыс. рублей. Размер дебиторской задолженности по состоянию на 31 декабря 2012 года составляет 904617,0 тыс. рублей».

 

2.Во всем остальном, что не предусмотрено настоящими изменениями, стороны руководствуются положениями проектной декларации, опубликованной на сайте НО «Фонд ИЖК ВО» 18 марта 2013года.

 

3.Настоящие изменения составлены в 2 (Двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых передается Инспекцию государственного строительного надзора Вологодской области.

.

 

Изменения №2 от 01.08.2013 года в проектную декларацию,

опубликованную на сайте НО «Фонд ИЖК ВО» 18 марта 2013 г.,

по объекту: «Многоквартирный жилой дом в г. Великий Устюг (2 очередь строительства, 15 квартир)», расположенного на земельном участке с местоположением: Вологодская область, Великоустюгский район, г. Великий Устюг, ул. Садовая, д.3

 

Во исполнение п. 5 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов или иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года внести в проектную декларацию, опубликованную на сайте  НО «Фонд ИЖК ВО» 18 марта 2013г., следующие изменения:

 

1. Пункт 1.6. декларации изложить в следующей редакции: «1.6. Финансовое состояние на 30 июня 2013 года убыточное. Размер кредиторской задолженности по состоянию на 30 июня 2013 года составляет 21 996,0 тыс. рублей. Размер дебиторской задолженности по состоянию на 30 июня 2013 года составляет 955 089,0 тыс. рублей».

 

2.Во всем остальном, что не предусмотрено настоящими изменениями, стороны руководствуются положениями проектной декларации, опубликованной на сайте НО «Фонд ИЖК ВО» 18 марта 2013года.

 

3.Настоящие изменения составлены в 2 (Двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых передается Инспекцию государственного строительного надзора Вологодской области.

 

 

 

Изменения №3 от 01.11.2013 года  в проектную декларацию,

опубликованную на сайте НО «Фонд ИЖК ВО» 18 марта 2013 г.,

по объекту:

 «Многоквартирный жилой дом в г. Великий Устюг (2 очередь строительства, 15 квартир)», расположенного на земельном участке с местоположением: Вологодская область, Великоустюгский район, г. Великий Устюг, ул. Садовая, д.3

 

 

Во исполнение п. 5 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов или иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года внести в проектную декларацию, опубликованную на сайте  НО «Фонд ИЖК ВО» 18 марта 2013г., следующие изменения:

 

1.  Пункт 1.6. декларации изложить в следующей редакции: «1.6. Финансовое состояние на 31 октября 2013 года убыточное. Размер кредиторской задолженности по состоянию на 31 октября 2013 года составляет 6 321,0 тыс. рублей. Размер дебиторской задолженности по состоянию на 31 октября 2013 года составляет 868 753,0 тыс. рублей».

 

2.              Во всем остальном, что не предусмотрено настоящими изменениями, стороны руководствуются положениями проектной декларации, опубликованной на сайте НО «Фонд ИЖК ВО» 18 марта 2013года.

 

3.              Настоящие изменения составлены в 2 (Двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых передается Инспекцию государственного строительного надзора Вологодской области.

 

 

 

Изменения № 4 от 15.01.2014 года  в проектную декларацию,

опубликованную на сайте НО «Фонд ИЖК ВО» 18 марта 2013 г.,

по объекту:

 «Многоквартирный жилой дом в г. Великий Устюг (2 очередь строительства, 15 квартир)», расположенного на земельном участке с местоположением: Вологодская область, Великоустюгский район, г. Великий Устюг, ул. Садовая, д.3

 

 

Во исполнение п. 5 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов или иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года внести в проектную декларацию, опубликованную на сайте  НО «Фонд ИЖК ВО» 18 марта 2013г., следующие изменения:

 

1.  Пункт 1.3. декларации изложить в следующей редакции: «1.3. Учредитель.  100 % функций учредителя и участника НО «Фонда развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» от имени области осуществляет специализированное государственное учреждение «Фонд имущества Вологодской области»

2.  Пункт 1.6. декларации изложить в следующей редакции: «1.6. Финансовое состояние на 18 марта 2013 года убыточное. Размер кредиторской задолженности по состоянию на 18 марта 2013 года составляет 31 069 тыс. руб. Размер дебиторской задолженности по состоянию на 18 марта 2013 года составляет 891 770 тыс. руб.».

 

3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящими изменениями, стороны руководствуются положениями проектной декларации, опубликованной на сайте НО «Фонд ИЖК ВО» 18 марта 2013года.

 

4. Настоящие изменения составлены в 2 (Двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых передается Инспекцию государственного строительного надзора Вологодской области.

 

 

Изменения № 5 от 01.04.2014 года  в проектную декларацию,

опубликованную на сайте НО «Фонд ИЖК ВО» 18 марта 2013 г.,

по объекту:

 «Многоквартирный жилой дом в г. Великий Устюг (2 очередь строительства, 15 квартир)», расположенного на земельном участке с местоположением: Вологодская область, Великоустюгский район, г. Великий Устюг, ул. Садовая, д.3

 

 

Во исполнение п. 5 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов или иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года внести в проектную декларацию, опубликованную на сайте  НО «Фонд ИЖК ВО» 18 марта 2013г., следующие изменения:

1. Пункт 1.6. декларации изложить в следующей редакции:

«Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности.

Финансовый результат по состоянию на 31 декабря 2013 года отрицательный.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 31 декабря 2013 года составляет 21 759,0 тыс. рублей. Размер дебиторской задолженности по состоянию на 31 декабря 2013 года составляет 860 364,0 тыс. рублей.»

 

2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящими изменениями, стороны руководствуются положениями проектной декларации, опубликованной на сайте НО «Фонд ИЖК ВО» 18 марта 2013года.

 

3. Настоящие изменения составлены в 2 (Двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых передается Инспекцию государственного строительного надзора Вологодской области.

 

 

 

 

2004 , Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области

Наш провайдер www.vologda.ru